地塊區位圖 來源于浙報地產傳媒研究院
地塊位于祥生群賢府西面，周邊有不少住宅項目，比如綠地香港宸瀚里、杭語清澄、光合映、星合映、瀾仕里、海逸翠庭等等，高層精裝均價都在23000元/㎡，與本次地塊精裝限價一致。
崇賢作為繞城內的洼地之一，自然吸引眾多購房者與投資客，最近幾次的中簽率也不斷下降，甚至低至個位數。 例如光合映，最近一次搖號中簽率僅8.35%，而此前中簽率都在35.47、42.02%；星合映的中簽率也從此前的40%降低到15.81%……隨著板塊內原有供應的不斷去化，很多還在觀望的購房者也“急”了起來，投身到崇賢的購房大軍里。
崇賢迎來雙地鐵時代？
房東漲價、中介周末賣出20多套房！
總的來說，崇賢的市場接受度正在提高，但表現也并不驚人。真正讓崇賢火起來的，正是15日半夜官方公布的《杭州市城市軌道交通第四期建設規劃環評建議征詢》，幾乎讓整個杭州沸騰。 雖然公示后被撤回要做一些調整，但從之前公布的消息我們可以窺得一二。
其中，崇賢和閑林兩個高居住密度的板塊“咸魚翻身”，曾經因為沒有地鐵被吐槽了好幾年的板塊終于要迎地鐵。崇賢更是因為14+15號線雙地鐵熱度高漲，最明顯的證據就是二手房價格。
平地一聲雷，N年二手房沒有大動靜的崇賢業主，聽到四期規劃后，連夜把掛牌價上調4000元/㎡，例如次新房祥生群賢府，有業主當晚漲價38萬元，折合單價4269元/㎡。
群賢府二手房掛牌價 來源于好找房
根據我愛我家工作人員介紹：“上周末四期規劃消息出來后，光是我愛我家一個門店，就賣出了20多套崇賢房子。幾乎所有房東要么提高掛牌價，要么收回房源暫時不賣了。”
群賢府二手房掛牌價 來源于好找房
值得注意的是，崇賢也有個別降價，亟需現金周轉，需要買家全款購房。 根據調查發現，崇賢絕大多數的掛牌價在25000元/㎡左右，成交價也在同樣價格區間，也有一些房源逼近3萬元/㎡。 不過，崇賢業主還是把心態放平穩些，畢竟四期規劃還需要進行調整，崇賢地鐵到底如何分布，還需要耐心等待。
崇賢利好不斷
購房者還需理性購房
崇賢的利好不止于此，2020年12月底，杭州市城市管理局發布公示，天子嶺填埋場已實現原生垃圾零填埋。
天子嶺相關通知 來源于杭州市城市管理局
相信有不少購房者在崇賢看房時，都會擔心天子嶺的影響。隨著天子嶺二期填埋場實現原生垃圾零填埋工作的推進，填埋場的改造工作也將會被提上日程，這對居住在原先受天子嶺影響較大的周邊板塊，比如崇賢、星橋以及半山、丁橋等等的朋友們來說，實屬一件利好消息。
這層套在崇賢身上的枷鎖，也許正因天子嶺的關停正在等待打破。
本來居住氛圍濃厚的崇賢因為各項利好逐漸成為開發商和購房者眼中的香餑餑，雙地鐵加持、天子嶺關停、開發商紛紛進駐、中簽率驟降……板塊新房供應量急劇減少，這讓曾經愛答不理的置業者們如今“高攀不上”，這樣的崇賢，未來可期。
不過對于急于置業的購房者來說，還應多多了解市場，對比各個板塊與樓盤，找準自身需求，理性購房。
